III. kerület - Óbuda 1036 Budapest III. ker., Lajos u. 93-99.
A leggyorsabban értékesített ingatlanok!avagy: miért hatékony a "kiemelt" megbízás.
2007. február 12.
Tapasztalataink szerint sok tévhit, és félelem él az eladókban a kizárólagos szerződésekkel kapcsolatban. A valósághoz képest egészen más az elképzelésük egy-egy ilyen szerződés mögött álló munkáról, és értékesítési folyamatról, egészen addig míg nem tapasztalják egy kiemelt megbízás előnyeit és hatékonyságát.
Tételezzük fel, hogy Ön egy ingatlanát éppen értékesíteni szándékozó olvasó, aki feladott már 1-2 hirdetést, és túl van, néhány magát a legjobb ingatlanosnak nevező telefonáló ajánlatán is. Tudja, hogy a piacon jellemzően "általános"(nyílt), és "kizárólagos"(kiemelt) megbízásokat kötnek az ingatlanközvetítők. Az általános feltételeket nagyrészt már ismeri, azaz : bármelyik közvetítő - bármeddig, - minden felelősség és kötelezettség nélkül közvetíthet érdeklődőket az ingatlanára. Önnek nincs kockázata, nincs költsége, - vagy legalábbis látszólag nincs- fizetni csak a sikeres közvetítést követően kell. (jobb esetben).
Hátradőlhet, és várhatja a közvetítők telefonhívásait, akik vevőjelöltek garmadát hozzák majd az Ön ingatlanára, hipp-hopp eladják a lakását, aztán egyesével mindegyik jelentkezik a neki járó vélt, vagy valós jutalékáért.
Vajon tényleg ez történik ha valaki több közvetítőt is megbíz az értékesítéssel?
Önnek mi a tapasztalata?
Mit gondol, mi történik a piacon az Ön ingatlanával, ha több irodának ad megbízást?
Tapasztalataink szerint a következő: Minden közvetítő felviszi a saját adatbázisába, talán 1-2 ingyenes internetes oldalon vagy újságban is meghirdetik, jellemzően más-más adatokkal és irányárral. Aztán várják, hogy jöjjenek a vevők. Komoly munkát, energiát, marketing költséget nem áldoznak rá, hiszen minden közvetítő tudja,: lehet , hogy nem Ő fogja eladni a lakást…..
Tehát a mondás sajnos most is igaz lesz, "Aminek sok gazdája van, nincs egy gazdája sem".
Mi történne ha csak egyetlen szakembert választana?
Kizárná a lehetőségeit, kiszolgáltatná magát, vagy profi szolgáltatást kapna és a lehető leghamarabb értékesítené ingatlanát?
Nézzük meg mi történik az Otthon Centrum III kerületi irodájában egy kiemelt megbízással!
Szakembereink minden esetben ingatlanra szabott marketing tervet dolgoznak ki, melyet egyeztetnek Önnel, szükség esetén hetente módosítnak rajta, és az értékesítési csatornák teljes tárházát kihasználva a piacon ingatlant keresők 95%-val megismertetik az Ön eladó ingatlanát. Egyetlen személyes kapcsolat az Ön Tanácsadójával, további 500 kolléga munkája város és országszerte. Nem viszünk ki minden betelefonáló érdeklődőt az Ön otthonába, kizárólag az előminősített potenciális vásárlójelöltekre kell az idejét szánnia.
És most a stratégiai "leg"-ekről, ami a kiemelt megbízások sikerét jelentik:
A leglátogatottabb weboldalak, a legolvasottabb hirdetési újságok, a legprofibb marketing eszközök, és a legtöbb kereső ügyfelet regisztrált ingatlanos cégnél fogják a legtöbben látni az Ön ingatlanát is! A kiemelt ügyfél kapcsolattartás, és az ingatlanra szabott marketing terv segítségével, az Otthon Centrumnál a kiemelt megbízások 90%-a eladásra kerül!
Az általános megbízások átlagosan 6-24 hónap alatt cserélnek gazdát a piacon, a kiemelt megbízások 2-6 hónapon belül!
Önnek ráér hosszú hónapokat várni, vagy eldöntötte, és szeretné minél előbb a legjobb vevőt megtalálni ingatlanára? Mi tudjuk a megoldást, és talán az sem véletlen, hogy
ma Magyarországon az Otthon Centrum értékesíti a legtöbb ingatlant!
Keresse szakképzett Tanácsadóinkat, –minden kötelezettség nélkül- bemutatjuk Önnek, hogyan dolgozunk a sikeres üzletekért!